エリナレ

エリナレは、位置情報データとSUUMOのビッグデータを掛け合わせたエリアマーケティング支援サービスです。国勢調査などの政府系オープンデータに加え、国内最大級の人流データと、SUUMOに蓄積された10年分の掲載・反響データを統合。これらをTableau Cloud上のダッシュボードで一元的に分析・可視化できます。エリアの需要動向やターゲット層を可視化し、物件企画・賃料設定・広告戦略までデータドリブンな提案を実現します。

エリナレでは、3種類のデータを掛け合わせて多角的な分析が可能です。①基礎統計データ：政府系のオープンデータを活用し、エリアごとの人口構成・年収・世帯構成・施設分布を把握。②位置情報データ：居住地・勤務先・移動傾向・来訪スポットを分析し、居住者の動線・嗜好・行動特性を可視化。③SUUMOデータ：10年分の掲載・反響・賃料推移データから、エリア別需給バランス・賃料相場・反響シェアを分析可能。これにより、「どの層がどのエリアに住み、どんな物件を求めているか」を一目で把握できます。

エリナレは、土地調査からリーシング・広告戦略までの一連の不動産業務を支援します。主な活用シーンは以下の通りです。①立地・企画段階：人口構成や人流データを基に、建築エリアのポテンシャルを分析。②賃料設定：SUUMOデータを用いて、反響が集中する賃料帯や上限賃料を算出。③広告ターゲティング：居住者の勤務先・居住元データから集客エリアを特定し、広告配信やABテストに活用。④オーナー提案・社内会議：賃料根拠資料や市場分析レポートとしても活用可能。業務効率化と提案の精度向上を同時に実現します。

エリナレは年間契約商品です。契約締切は当月10日までで、翌月1営業日にデータ納品が行われます。料金は「1営業所／部署」単位でのご請求となり、年度途中での解約・返金はできません。導入後は以下のスケジュールでサポートが実施されます。①アカウント発行②データ納品操作勉強会（活用方法のレクチャー）③使用感ヒアリング・フィードバック会④改修要望の反映。導入後も継続的な改善が行われる、伴走型のデータ活用支援サービスです。